Ya tienes tu inmueble arrendado, sea de vivienda, oficina o comercio, tu inquilino o arrendatario ya está instalado en tu propiedad, empieza a correr el tiempo establecido contractualmente. Y te preguntas, ¿Qué sigue en mi relación con mi asesor inmobiliario?
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La pandemia ocasionada por el COVID-19 se ha convertido en una de las crisis globales de mayor impacto en las últimas décadas. El futuro se ha transformado en un desafío incierto, en el que todos los sectores manejan escenarios de incertidumbre.
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Alquilar un apartamento en Venezuela no es tarea fácil y menos aún cuando el propietario vive en el exterior.
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A quien no le ha pasado alguna vez, que esta viendo las fotografías de un inmueble y dice: ¡Que fotos tan terribles! ¿Cómo puede alguien interesarse por esa propiedad con esas fotos de tan mala calidad? La realidad es que, si las fotos son malas, disminuyen las probabilidades de venta. Es por eso que les comparto algunos tips que, sin ser fotógrafa, he aprendido durante años en mi experiencia como asesora inmobiliaria.
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Recientemente, muy en contra de lo esperado en un escenario como el que se vive actualmente en el mundo, con la pandemia que tiene prácticamente detenida la economía, se ha activado la demanda de inmuebles en el mercado Venezolano.
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En esta época, en que la mayoría de las personas necesitamos vender o alquilar nuestras propiedades y el mercado está saturado de opciones, es un requisito indispensable aplicar las técnicas del Home Staging a los ambientes para que cautiven con todos sus atributos a un mayor número de interesados.
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En los últimos dos años el mercado inmobiliario en Venezuela ha venido cayendo entre un 50 y 70% dependiendo de la zona donde está ubicada la propiedad. Aún cuando los propietarios han querido desesperadamente proteger el valor de sus propiedades por lo que todos solicitan que las negociaciones se hagan en dólares, el resultado ha sido que los costos de las propiedades continúan desplomándose cada mes con tendencia a la baja.
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Históricamente, Venezuela siempre figuró como uno de los países con el valor de m2 más alto de América del Sur. Este siempre fue un sector atractivo para los inversionistas, quienes decidían diversificar sus inversiones y apostar un poco en Bienes Raíces. En Caracas hace apenas 5 años se llegó a tener inmuebles con un valor de hasta US $6.000 por m2 en algunos sectores del este.
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Cuando empiezas un nuevo año, es como iniciar una nueva aventura llena de grandes expectativas. Lo primero que debes hacer es vaciar tu equipaje de lo que no te hace feliz y no puedes cambiar. Es necesario concentrarte en lo que verdaderamente te propones lograr en este nuevo comienzo. Aquí te enumeramos 21 propósitos, para que los utilices como recordatorio para elaborar tu propia lista, si falta alguno, nos encantaría que puedas compartirlo.
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En los últimos años la banca en Venezuela ha sido objeto de rigurosas regulaciones impuestas por el Gobierno Nacional que han afectado sus operaciones ya que no le permiten total libertad de decisión. Tal es el caso de las carteras crediticias que son impuestas y deben ser de cabal cumplimiento porque de lo contrario esto acarrea sanciones hacia la institución. Por otra parte, como consecuencia de diversas situaciones, el mercado inmobiliario se encuentra en una fuerte caída. A continuación se analizará la relación que existe entre la situación de este sector con la banca nacional.
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