Nuestro servicio de alquiler de inmuebles


Julio 5 de 2020

Alquilar un apartamento en Venezuela no es tarea fácil y menos aún cuando el propietario vive en el exterior. Muchas veces hay una falsa creencia de que un mes por nuestros honorarios es una suma exorbitante, lo que nos motiva a explicarte lo que incluye nuestro servicio.

Vamos en orden:

  • Primero hacemos la captación en la que debemos conocer a fondo el inmueble, describirlo y capturar fotos y videos para poder promocionarlo. Con toda esta informacion elaboramos un informe de estimación de valor y firmamos la Autorizacion de alquiler, donde el propietario contrata nuestros servicios y se compromete a pagarnos un mes de canon como honorarios.
  • Seguidamente, comienza la promoción, para ello pagamos subscripciones a portales inmobiliarios que nos permiten tener más alcance. Asi mismo, diseñamos publicaciones para redes sociales y, además, lo hacemos llegar a grupos de inmobiliarios que nos pueden ayudar a cerrar una negociación más rápido.
  • Luego, con interesados programamos las visitas al inmueble. Si tenemos las llaves, llegamos antes y nos encargamos de ventilar espacios, ordenar e incluso a veces decorar un poco para generar una buena primera impresión.En nuestra experiencia podemos llegar a mostrar un inmueble hasta 10 veces antes de llegar a alquilarlo. Algunas veces menos, otras veces más. Esto implica un trabajo de conocer a esos potenciales inquilinos, investigar un poco acerca de ellos, trasladarnos al inmueble y hacer el recorrido tantas veces como haga falta.
  • Una vez que existe una propuesta entramos en la etapa de negociación. En ella debemos defender los intereses de nuestros clientes desde una posición objetiva para lograr una buena negociación. 
  • Cuando es aceptada esta propuesta debemos tomar en cuenta factores legales que nos permitan proteger al propietario. Para ello contamos con abogados expertos que se encargan de elaborar y revisar minuciosamente los contratos y documentos de los inquilinos.
  • Finalmente, llega la firma del contrato, la entrega del inmueble junto con un inventario y una inspección previa.

Luego de ello, mantenemos relación constante tanto con el inquilino como con el propietario, siempre pendientes de que exista una relación armoniosa entre ambas partes.

Todas estas tareas las hacemos con el mayor gusto ya que nos llena de satisfacción el poder ayudar a dos familias. Así, podemos ver que una familia encuentra un nuevo hogar y otra familia logra el objetivo de alquilar su inmueble en un entorno de confianza.

Como consecuencia de todo este esfuerzo recibimos como honorarios el canon correspondiente a un mes de arrendamiento por parte del propietario. Y así de esta manera logramos una negociación ganar-ganar.

Y...una cosa más, este servicio no incluye la administración de inmuebles, pero si algo falla ¿adivinen a quién llaman? Si, a nosotras. Y ahí estamos con buena disposición para ayudarlos a resolver.

 

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