¡Gran Oportunidad Logística! Galpón Industrial de 1.200 m² en Conjunto Cerrado – Guarenas (A solo minutos de Caracas)
Descripción: Si busca el espacio ideal para establecer su centro de distribución, depósito principal o planta de fabricación cerca de Caracas, o cualquier otro uso relacionado a la industria, esta oportunidad en la Zona Industrial de Guarenas es su mejor opción. Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a La Troncal 9 y rodeado de un entorno con alta actividad comercial e industrial, este inmueble ofrece la conectividad y seguridad que su empresa necesita para prosperar.
El galpón se encuentra dentro de un conjunto industrial cerrado con seguridad privada y control de acceso 24/7, brindándole total tranquilidad para el resguardo de sus activos y mercancía.
Características Destacadas de la Infraestructura:
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Área Total: 1.200 m² de espacio óptimo y versátil.
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Zona Administrativa: Dos (2) oficinas independientes, perfectas para la gestión gerencial y operativa de su negocio.
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Servicios para el Personal: Baños especialmente acondicionados para operarios con sus respectivas duchas, garantizando el confort del equipo de trabajo. Las oficinas cuentan además con dos (2) baños privados independientes (uno para cada oficina).
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Maquinaria y Logística Interna: Cuenta con ascensor de carga operativo y zorras hidráulicas para el movimiento interno. Adicionalmente, dispone de un montacargas en sitio que puede incluirse en la negociación.
Especificaciones Técnicas y de Servicios (Total Transparencia Operativa):
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Autonomía Hídrica: El suministro de agua por red llega de manera regular una vez por semana (miércoles o viernes). Para garantizar la continuidad de sus operaciones, el inmueble posee un imponente tanque subterráneo con una capacidad aproximada de 90.000 litros.
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Energía Eléctrica: El servicio se contrata directamente a nombre del nuevo inquilino al momento de iniciar la ocupación. Nota operativa: La zona puede presentar suspensiones del servicio eléctrico principalmente en horario nocturno, con una duración aproximada de solo 2 a 3 horas.
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Gas de Operación: El sistema opera de forma independiente mediante la compra de bombonas (no posee acometida de gas directo).
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Restricción Comercial: Exclusivo para almacenamiento, depósitos o manufactura limpia. Por políticas de convivencia y normativa del conjunto, no se permite la preparación de comidas ni actividades de carácter recreativo (como discotecas o bares).
Condiciones de Negociación:
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Canon Mensual: $3.900
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Tiempo de Contrato: Mínimo un (1) año (prorrogable).
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Perfil de Pago: Seis (6) meses de canon por adelantado.
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Incentivo de Entrada: ¡Meses de gracia disponibles para remodelación y adecuación de espacios! (Tiempo a convenir en la mesa de negociación según su proyecto).
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Gastos Adicionales: Un (1) mes de comisión inmobiliaria + Honorarios de redacción del contrato de arrendamiento legal.
Una estructura sólida, un metraje idóneo y una ubicación que minimiza sus tiempos de transporte hacia la capital. No deje pasar la oportunidad de consolidar su operación donde la seguridad y la rentabilidad se encuentran. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar su visita guiada!